Wassersportzentrum Ketzin­ individueller Bunga- low in der Nähe der Havel Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuell geplanten Bungalow und Carport bebautem Grundstück in Havelnähe. Das gepflegte Gebäude, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss, ist ca. 1975 errichtet bzw. teilweise saniert worden und verfügt über eine Wohn­-/ Nutzfläche von ca. 35 m². Diverse Modernisierungen u.a.: • Dacherneuerung mit Trapezblech ca. 2007 • Baugenehmigung und Bau des Carports ca. 2010 • ­Errichtung Abwassergrube ca. 3500 l • ca. 2012 ­Außendämmung inkl. Putz vom Bungalow ca. 2013 • Entkernen und Erneuerung von Wohn-­ und Schlafzimmer im Bungalow ca. 2015/ 2018 Raumaufteilung Das gepflegte Gebäude, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss, in dem 2 Zimmer, Küche und Bad integriert sind, ist ca. 1975 errichtet worden und verfügt über eine Wohn­/ Nutzfläche von ca. 35 m². Baujahr: ca. 1975 Wohnfläche: ca. 35 m² Grundstücksgröße: ca. 350 m² Energieausweistyp kein Energieausweis notwendig, da unter 50 m² Wohnfläche Zusätzliche Bebauung • Carport

Lagebeschreibung: Ketzin/ Havel ist eine Stadt mit ca. 4.900 Einwohnern westlich von Berlin. Die Stadt liegt an der Havel und verfügt über mehrere Ortsteile, die nicht alle unmittelbar an den bebauten Teil der Stadt Ketzin grenzen (z. B. Paretz, Brückenkopf, Vorketzin). Ketzin verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Eine Grund­ und Gesamtschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Ketzin vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brückenkopf auf einem Grundstück an einer wassergebundenen Straße in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick in unmittelbarer Wassernähe. Erschließung Das Grundstück befindet sich an einer an einer wassergebundenen Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom, Wasser (kein Trinkwasser) und eine Abwassergrube.